第509章 零售榜第五

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午跑这两趟，别的我不知道，就感觉钱不是钱了。你一出手就是几千万上亿，我听的都有些害怕。

　　这是第一点，第二个感觉就是商场如战场。

　　门申的姚总我是听说过他的，门申地产在平川名气很大，以前我一直也觉得像姚总这种人肯定是战无不胜的成功人士。

　　可今天我才发现，原来姚总也有败阵的时候。

　　自己一手打造的客隆超市，转眼的工夫就成了远方的，当时姚总的眼神都快杀人了。

　　我要是他，恐怕想死的心都有。”

　　李东听完笑道：“虽然有些片面，不过这么一会工夫，能看到这些就够了。”

　　说完这句，李东便没再说话。

　　其实客隆超市并不是他和姚宏交锋的主战场，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才价值两三个亿。

　　双方真正交锋的中心还是地产方面，姚宏的两个住宅小区虽然比李东的住宅小区要小，可房子起码也超过五千套。

　　五千套房子，哪怕低估一下，那也价值超过二十亿了。

　　而李东的两个小区，按照目前的行情，两个小区总价也超过四十亿。

　　这才是双方交锋的重点，几十亿的房产放在那，比起客隆超市这边，姚宏败阵之后虽然想杀人，可也没到绝望的地步。

　　要是李东现在接手的是姚宏的住宅小区，那姚宏恐怕真有想死的心了。

　　……

　　11月5号。

　　这天萨达姆被判处了绞刑，世界为之轰动了一下。

　　李东看完新闻，关上电脑对面前的吴胜男笑道：“老萨完蛋了，你猜阿本什么时候完蛋？”

　　吴胜男满脸黑线，懒得回答这个无聊的问题，正色道：“李总，名苑小区预售一个星期了，效果很好，我们先期抛出的五百套房产已经被抢售一空了。”

　　“挺快的，现在名苑还剩多少套房子？”

　　“还剩三百多套。”

　　“继续拿出来卖，握在手里没用，别想着升值，这点小钱我不在乎，先给房产市场浇盆冷水再说。”

　　名苑小区的房价，李东实现了之前的承诺，都是按照八月份的房价来的。

　　名苑小区地理位置虽然有些偏，可按照目前的市价，一般都在4200一平左右，而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。

　　跌幅超过10%，虽然房子不多，可还是让大家看到了远方的决心。

　　加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房，这几天平川的房市越加清冷了起来。

　　很多人宁愿几个月不买房，也不愿意买外面的高价房，现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。

　　说完这个，李东又道：“现在回款多少了？”

　　吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共入账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。”

　　李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投入多少吧？”

　　吴胜男笑道：“我们的确投入不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地皮的，地皮因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投入还不到一个亿。”

　　名苑小区的地皮是张岚玉留给李东的，当时地价还没现在这么贵。

　　再加上张岚玉通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地皮款。

　　如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。

　　刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。

　　这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。

　　赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。”

　　吴胜男点了点头，也没说什么。

　　李东最近花钱如流水，吴胜男也知道他等

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